開荒保潔的標(biāo)準(zhǔn)流程（避免返工）

專業(yè)開荒保潔需遵循 “從上到下、從里到外、先清后擦、先硬后軟” 的原則，避免清潔后二次污染：

步：清除建筑垃圾

先將室內(nèi)明顯的建筑垃圾（如碎瓷磚、木板、水泥塊）集中袋裝清運(yùn)，避免劃傷地面；重點(diǎn)清理陽臺(tái)、衛(wèi)生間下水口，防止雜物堵塞管道。

第二步：高處除塵（天花板→墻面→燈具）

用長(zhǎng)桿雞毛撣或工業(yè)吸塵器清潔天花板、石膏線、吊燈槽的粉塵；再用除塵布擦拭墻面（從頂部到底部），尤其注意開關(guān)面板、門框頂部的積灰。

第三步：玻璃 / 門窗清潔

先撕去門窗玻璃的保護(hù)膜（殘留膠可用除膠劑噴灑后鏟除）；

用涂水器蘸玻璃水均勻涂抹玻璃表面，再用玻璃刮從頂部到底部刮凈，后用干布擦凈玻璃邊緣水漬；

清潔窗框軌道：用吸塵器吸除粉塵，再用濕棉簽清理縫隙，后用干布擦干（防止軌道生銹）。

第四步：廚房 / 衛(wèi)生間深度清潔

廚房：先擦櫥柜內(nèi)外（去除保護(hù)膜膠），再清潔臺(tái)面（用瓷磚清潔劑擦除水泥漬），后疏通水槽下水口（可用鐵絲清理堵塞物）、擦拭煙道出風(fēng)口；

衛(wèi)生間：先清潔馬桶 / 蹲便器（內(nèi)側(cè)用馬桶刷配合清潔劑刷洗，去除水泥殘留），再用蒸汽清潔機(jī)處理淋浴房玻璃和瓷磚縫隙，后擦干浴室柜和五金件（避免水漬殘留導(dǎo)致氧化）。

第五步：地面清潔（后一步，避免踩踏污染）

先用工業(yè)吸塵器吸凈地面粉塵；

針對(duì)不同地面材質(zhì)選擇清潔劑：瓷磚地面可用瓷磚清潔劑 + 拖把拖凈，木地板（需提前確認(rèn)已做好防潮保護(hù)）用中性清潔劑 + 干拖，大理石地面用清水 + 軟拖（禁用清潔劑）；

頑固污漬（如水泥點(diǎn)、膠漬）：用塑料鏟刀鏟除，再用除膠劑擦拭，避免直接用鋼絲球刮擦。

第六步：細(xì)節(jié)收尾

清潔踢腳線縫隙（用棉簽蘸清潔劑清理）、開關(guān)插座面板（用干布擦凈）、空調(diào)出風(fēng)口（拆洗濾網(wǎng)，吸除內(nèi)部粉塵），后整體檢查是否有遺漏污漬，確保無死角。

建議場(chǎng)景：

小面積房屋（如 50㎡以下）、裝修殘留少，可嘗試自行保潔（需提前備好工具，學(xué)習(xí)材質(zhì)保護(hù)知識(shí)）；

大面積房屋（100㎡以上）、復(fù)雜材質(zhì)（如大理石、實(shí)木地板）、商業(yè)空間（如辦公室、商鋪），優(yōu)先選擇專業(yè)團(tuán)隊(duì)（需確認(rèn)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)，避免 “低價(jià)陷阱”）。

地面清潔（后一步，避免踩踏污染）

前期準(zhǔn)備：先確認(rèn)地面材質(zhì)（瓷磚 / 木地板 / 大理石），選擇對(duì)應(yīng)清潔劑（禁用錯(cuò)清潔劑導(dǎo)致?lián)p傷）；

具體操作：

先用工業(yè)吸塵器吸凈地面所有粉塵（包括踢腳線縫隙）；

瓷磚地面：用瓷磚清潔劑稀釋后，用拖把拖 2-3 遍，頑固膠漬用塑料鏟刀鏟除后再拖凈；

木地板（需提前確認(rèn)已做防潮處理）：用中性木地板清潔劑稀釋后，用擰干的濕拖拖凈，避免積水滲透導(dǎo)致變形；

大理石地面：僅用清水拖凈（禁用任何清潔劑，防止腐蝕石材光澤）；

收尾：拖凈后開窗通風(fēng)，待地面完全干燥，檢查是否有遺漏的膠點(diǎn)、水泥漬。

若選擇專業(yè)保潔團(tuán)隊(duì)，需提前確認(rèn)以下 3 點(diǎn)，避免后續(xù)糾紛：

資質(zhì)與保障：確認(rèn)團(tuán)隊(duì)是否有固定人員、是否提供 “損壞賠償” 承諾（如擦花玻璃、腐蝕石材需賠償）；

明確服務(wù)范圍：提前溝通是否包含 “建筑垃圾清運(yùn)”（部分低價(jià)團(tuán)隊(duì)僅清潔，不負(fù)責(zé)運(yùn)垃圾，需額外加錢）；

現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)需求：清潔前與負(fù)責(zé)人一起檢查房屋，明確需重點(diǎn)清潔的區(qū)域（如大量膠漬、水泥硬塊），避免清潔后因 “未達(dá)標(biāo)” 返工。