房屋抵押貸款的額度普遍比較高，但是如果額度無法滿足借款人的需求，那還是沒有意義的;不是所有人伸手就能觸及到較高額度，尤其在銀行眼中，最終確定的貸款額度還得結(jié)合借款人個人資質(zhì)綜合定奪。有一部分在房屋抵押過程中會因為房產(chǎn)評估價值或者個人征信及收入不符合抵押標準，而出現(xiàn)申請貸款不通過或者額度較低的情況。

那么要怎么提高房屋抵押貸款的額度呢?

提供有利收入證明

收入證明就代表你的還款能力，不要說是房屋抵押貸款，就算是申請信用卡、信用貸款，銀行都會要求你提供有利的收入證明!

財力證明可以分為以下2兩種類型:

1、收入類型: 扣繳憑單、收入流水、固定存入的存款流水。

2、資產(chǎn)類型:定期存款單、不動產(chǎn)所有權(quán)證明、股票持股明細等其他有價證券。

提供抵押品、擔保人

本身名下有不動產(chǎn)可做為抵押，當然是，但如果有信用瑕疵，又無法提供薪資財力證明，銀行通常會要求提供保人做擔保，保人名下有不動產(chǎn)或其他資產(chǎn)，通常較有機會提高房屋抵押貸款的額度。

提高房產(chǎn)估值

通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評估價值的7成。也就是說，房屋的評估價值越高，貸款額度越高。比如房屋的評估價值是100萬元，那么較高可以貸70萬元;而如果房屋的評估價值是200萬元，那么較高可以貸140萬元。

提升個人信用

借款人本人的資質(zhì)，對房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個人信用來說吧，中信銀行表示，如果查出借款人個人信用報告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會將成數(shù)降低，降至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。

選擇專業(yè)貸款顧問公司協(xié)助

許多人因為次申請房貸或貸款，常會遇到不少無法自行解決的問題，若沒有事前做好功課就隨意找間銀行申請